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Obras de construcción de calidad

Para que una obra de construcción se ejecute de manera eficiente, dentro del tiempo estimado y con un acabado de calidad, se requiere que estén presentes los siguientes elementos.


1.  Organización: no sólo organización en el área administrativa y documentación, sino en el área de ejecución, es decir, en el campo.

  • Se debe establecer normas de comportamiento que debe cumplir la empresa ejecutora que minimicen los efectos que produce toda construcción sobre el ambiente, procurando producir el menor impacto durante la ejecución de la obra.
  • Esquema de seguridad en construcción. Velar por que todos los trabajadores utilicen correctamente los equipos de seguridad, concientizar al personal sobre los riesgos a los que están expuestos, asegurar el buen estado emocional de los trabajadores mientras dure la ejecución de la obra, etc.
2.  Personal: Designar personal especializado para las áreas adecuadas, quienes trabajarán de forma coordinada bajo una bien planificada estructura organizacional. Siendo esta estructura de forma general la siguiente:


  • Representante de la empresa o gerente: Es la persona responsable de autorizar y dotar de todos los requerimientos al residente de obra y al maestro de obra para la correcta ejecución de la obra.
  • Residente de obra: Ingeniero o ingenieros encargados de la dirección técnica, y único responsable del cumplimiento de las especificaciones. Dirige las actividades del personal y de los equipos y maquinarias, elabora los requerimientos de materiales, informes de valoración, cumplir con la programación de obra, mantener informado al representante de obra sobre los avances de obra, atrasos, imprevistos, entre otros.
  • Maestro de obra: persona encargada de ejecutar los trabajos encargados por el residente de obra, utilizando adecuadamente el personal, los materiales y equipos; evitando desperdicios de materiales, pérdida de hora – hombre y el cuidado y control de los equipos y maquinaria propia y/o alquilada.

3.  Materiales, herramientas y medidas de seguridad: como parte de la filosofía de la empresa se utilizará materiales y herramientas de trabajo de buena calidad. En este aspecto no se debe escatimar en el gasto por concepto de equipos de seguridad.

4.  Equipos y maquinarias: se asignarán de acuerdo a los requerimientos de la obra. Es importante realizar mantenimiento de estos.

5.  Reservas para contingencia: con el fin de evitar atrasos en obra por urgencias u otros motivos. Entre las reservas para contingencia se encuentra: contar con personal para reemplazar inasistencias y/o renuncias, imprevistos; tanto para el personal técnico como profesional. Además contar con líneas de créditos en entidades financieras.

6. Mejoramiento continuo: la clave para obtener cada vez un mejor desempeño de la empresa son: 
proceso-operaciones

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Sistema de Construcción

Los sistemas constructivos representan un conjunto de elementos a tomar en cuenta a la hora de llevar a cabo un proyecto de construcción. Se basa en técnicas, herramientas, materiales, procedimientos y equipos que proporcionan ahorro de tiempo, dinero, optimización de los recursos tanto materiales como humanos, etc. traduciéndose en eficiencia y eficacia del trabajo y obtención de los resultados deseados.

Las técnicas a utilizar dependen de lo que se va a construir, el tipo de terreno, el lugar o región. La selección del material debe tomar en cuenta la accesibilidad, el costo, la durabilidad y la apariencia al igual que los niveles de habilidad del personal de construcción y de las prácticas locales de construcción.

CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL
Constituido por estructura de paredes portantes (ladrillos, piedra, o bloques etc.); u hormigón armado. Paredes de mampostería: ladrillos, bloques, piedra, o ladrillo portante, etc. revoques interiores, instalaciones de tuberías metálicas o plásticas y techo de tejas cerámicas, placas, o losa plana.

bloques
Imagen obtenida de www.einbauen.com.uy
SISTEMA CONSTRUCTIVO DE PANELES ESTRUCTURALES
Está formado por una estructura tridimensional de alambre de acero galvanizado con una placa intermedia aislante térmica. A la que se le coloca, una vez ubicados en su destino, hormigón proyectado. Se construye sobre una platea de vigas de encadenado, sobre la que se montan los paneles; se refuerzan con hierro los ángulos y finalmente se ubican las cañerías de las instalaciones y se proyecta el mortero o revoque en una o dos capas.
pared
Imagen obtenida prezi.com

 SISTEMA CONSTRUCTIVO DE MÓDULOS PREFABRICADOS
Son módulos prefabricados en forma seriada y secuencial lo cual pretende que se pueda montar las piezas en el lugar definitivo de forma rápida y auto suficiente. Está formado por piezas, contando con paredes, piso, y techo que contienen carpinterías, aislaciones, instalaciones, solados, revestimientos y todas las terminaciones necesarias.
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Imagen obtenida de www.panelaislante.cl
SISTEMA CONSTRUCCIÓN EN SECO
Este tipo de construcción se adapta a cualquier tipo de proyectos y es ideal para dar terminaciones con confort y calidad. Es sumamente práctico manejarlo y ofrece eficiencia y eficacia en el trabajo, donde el factor tiempo se ve notablemente favorecido. 
edificio
Imagen obtenida de ww.iucose.com.uy
SISTEMA DE ENCOFRADO TÚNEL
Es el sistema estructural conformado por muros y placas macizas en concreto reforzado con mallas electro soldadas de alta resistencia, fundidos monolíticamente en el mismo lugar en el que se hace la construcción. Ofrece posibilidades infinitas, además de que proporciona una construcción rápida, reduce los costos laborales y de mano de obra y ofrece acabados de pared lisa.
construccion-edificio
Imagen obtenida de www.logismarket.com.ar
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